SindIA
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Sistema operacional do síndico profissional

O condomíniointeiro,em ordem.

Chamados, orçamentos, manutenção, prazos legais e portal do morador num só lugar, com WhatsApp e IA. Feito para administradoras e síndicos profissionais de 1 a 50 condomínios.

Receba o acesso no WhatsApp. Sem cartão.

  • 14 dias grátis
  • sem cartão
  • importe sua planilha em 10 minutos
novo chamadoprazoresolvido
ao vivo · 3 torres · 9 casas · 139 unidades
Goteira no 302 → zelador a caminhoAVCB renovado com 12 dias de folga3 propostas comparadas · bomba d'águaAssembleia de 28/11 · 41 presenças confirmadasLaudo do elevador anexadoBoleto de novembro · 96% em diaRonda da manhã · 4 de 4 pontos
Rotinas prontas

Um sistema que já sabe o que é um condomínio. +40 rotinas prontas.

Ativos, prazos legais, categorias de chamado e checklists vêm cadastrados. Você ajusta; não começa do zero.

Feito a partir de 272 atividades reais de uma administradora com 20 condomínios

ElevadorAVCBBomba d'águaCaixa d'águaSPDAPortão da garagemPiscinaGeradorDedetizaçãoExtintoresLaudo elétricoPlayground
VazamentoBarulhoIluminaçãoInterfoneAssembleiaReserva do salãoBoletoInadimplênciaFornecedorVistoriaObra na fachadaMandato do síndico
Por que existe

Síndico bom não é o que apaga incêndio. É o que não deixa pegar fogo. O SindIA cuida do prazo, do chamado e do orçamento antes que virem problema.

atividades abertas mapeadas numa única administradora
272
páginas de orçamentos espalhadas entre e-mail e WhatsApp
96
páginas de fornecedores sem histórico de avaliação
40
condomínios na carteira que serviu de base ao produto
20
O produto

Tudo que o síndico faz, na ordem em que ele faz.

Uma espinha dorsal só: do chamado do morador ao relatório do conselho. Role para ver cada parte.

01Atividades

Toda demanda vira atividade com dono e prazo

Chamados, vistorias, obras e manutenção de todos os condomínios numa lista só, com SLA por prioridade, responsável e acompanhamentos. Lista, prioridade, calendário ou quadro.

Ver atividades
ListaPrioridadeCalendárioQuadroAtrasadas · 7
Laudo do elevador · Torre B
Aurora Residence · Manutenção obrigatória
Hoje 12h
Goteira no 302
Aurora Residence · Chamado · morador
−2 dias
Pintura da fachada
Res. Monte Azul · 2/3 cotadas
12 nov
Vistoria do playground
Cond. Vila Verde · Vistoria
Agendada
02Atendimento

O morador manda áudio; a IA abre o chamado

Um número para todos os condomínios. A IA classifica em emergência, demanda ou dúvida, abre a atividade, responde no horário da equipe e avisa quando resolve.

Ver atendimento
ListaPrioridadeCalendárioQuadroAtrasadas · 7
Laudo do elevador · Torre B
Aurora Residence · Manutenção obrigatória
Hoje 12h
Goteira no 302
Aurora Residence · Chamado · morador
−2 dias
Pintura da fachada
Res. Monte Azul · 2/3 cotadas
12 nov
Vistoria do playground
Cond. Vila Verde · Vistoria
Agendada
03Orçamentos

Três fornecedores, um clique, propostas lado a lado

Pedido de orçamento sai em massa. O fornecedor responde numa página pública, sem cadastro. Você compara valor, prazo e garantia e aprova com histórico.

Ver orçamentos
ListaPrioridadeCalendárioQuadroAtrasadas · 7
Laudo do elevador · Torre B
Aurora Residence · Manutenção obrigatória
Hoje 12h
Goteira no 302
Aurora Residence · Chamado · morador
−2 dias
Pintura da fachada
Res. Monte Azul · 2/3 cotadas
12 nov
Vistoria do playground
Cond. Vila Verde · Vistoria
Agendada
04Prazos legais

AVCB, laudos e apólices com radar de 60 dias

Cada ativo tem plano por norma; cada documento tem validade e dono. O radar mostra o que vence antes de virar multa ou interdição.

Ver prazos
ListaPrioridadeCalendárioQuadroAtrasadas · 7
Laudo do elevador · Torre B
Aurora Residence · Manutenção obrigatória
Hoje 12h
Goteira no 302
Aurora Residence · Chamado · morador
−2 dias
Pintura da fachada
Res. Monte Azul · 2/3 cotadas
12 nov
Vistoria do playground
Cond. Vila Verde · Vistoria
Agendada
05Portal do morador

Chamado em 30 segundos, sem instalar nada

Link pelo WhatsApp, uma tarefa por tela: abrir chamado com foto, reservar área, ver boleto e aviso. O conselho acompanha; o morador sente que foi ouvido.

Ver o portal
ListaPrioridadeCalendárioQuadroAtrasadas · 7
Laudo do elevador · Torre B
Aurora Residence · Manutenção obrigatória
Hoje 12h
Goteira no 302
Aurora Residence · Chamado · morador
−2 dias
Pintura da fachada
Res. Monte Azul · 2/3 cotadas
12 nov
Vistoria do playground
Cond. Vila Verde · Vistoria
Agendada
06Relatório mensal

A prestação de contas pronta em um clique

Atividades, obras, financeiro, prazos e comunicados do mês num PDF com a sua marca. O que você montava em três dias sai antes da assembleia.

Ver relatórios
ListaPrioridadeCalendárioQuadroAtrasadas · 7
Laudo do elevador · Torre B
Aurora Residence · Manutenção obrigatória
Hoje 12h
Goteira no 302
Aurora Residence · Chamado · morador
−2 dias
Pintura da fachada
Res. Monte Azul · 2/3 cotadas
12 nov
Vistoria do playground
Cond. Vila Verde · Vistoria
Agendada
Como funciona

Três passos, uma semana.

Importe sua carteira, conecte o WhatsApp e opere com a equipe. O resto o sistema encadeia.

Importaçãoagora
Lendo seus arquivos100%
  • carteira.xlsx20 condomínios · 2.416 unidades
  • Exportação SindiGest272 atividades · 40 pág. de fornecedores
  • convenção.pdfIA leu blocos, síndico e mandato
Sua carteira, pronta
20
condomínios
2.416
unidades
312
fornecedores
WhatsApp + IAa seguir
MCMarina · 302 · 22:14
Tá pingando do teto do banheiro, perto da luminária.
Registrei. O zelador passa aí amanhã até 9h.
Triagem da IA
  • Emergência
  • Demanda
  • Dúvida
Atividade #4817 criadaHidráulica · alta · prazo 24 h
Operação da equipea seguir
Atividades
Atendimento
Orçamentos
Fornecedores
Ativos
Checklists
Prazos
Comunidade
Assembleias
Financeiro
Relatórios
Condomínios
MARJLPCS+9
síndico · zelador · portaria · conselho
  • Goteira no 302resolvida em 14 h
  • AVCB · Auroravistoria agendada
  • Relatório de outubroPDF ao conselho
Exemplo ilustrativo · dados de demonstraçãoComeçar grátis
Quanto vale

Quantas horas por semana vão para WhatsApp e planilha?

Estimativa conservadora: equipes que centralizam atendimento e prazos cortam perto de 40% do tempo operacional por condomínio. Ajuste os números da sua carteira.

Economia
41
horas por mês de volta
Equivale a
R$ 2.460
por mês em tempo da equipe
Quero esse diagnóstico para a minha carteira

Base: 40% de redução sobre as horas informadas, 4,3 semanas por mês. Não é promessa; é a conta para você conferir no teste grátis.

Crescimento embutido

Cada condomínio traz seus moradores.

O portal do morador entra junto, sem app para instalar. O morador abre chamado, reserva o salão e paga o boleto pelo celular; o conselho vê o relatório. Quem vê o síndico resolvendo rápido pergunta qual sistema ele usa.

  • Link de acesso por WhatsApp, sem senha.
  • Uma tarefa por tela, alvos grandes, linguagem simples.
  • “por SindIA” discreto em cada tela do morador.
Ver o portal do morador
Torre B / 302por SindIA

Boa noite, Marina.

Abrir chamado →
Seu chamadoem andamento
Goteira no banheiro
Reparo no 402 feito. Pintura do seu teto marcada para sexta, 14h.
Boleto de novembro
R$ 842,10
Copiar Pix
Sem avisos novos
Preços

Por condomínio, sem fidelidade.

Valores de lançamento. Portal do morador e IA incluídos em todos os planos. 14 dias grátis, sem cartão.

Tudo isso em qualquer plano
  • Atividades, orçamentos e fornecedores
  • Prazos legais e manutenção por ativo
  • Portal do morador sem app
  • WhatsApp com triagem por IA
  • Suporte no WhatsApp
  • Cancele quando quiser

Síndico

R$55/condomínio/mês
R$ 660 cobrados por ano por condomínio
  • Atividades, orçamentos e fornecedores
  • Prazos legais e manutenção
  • Portal do morador
  • WhatsApp com IA (1 número)
Começar grátis
mais escolhido

Administradora

R$39/condomínio/mês
R$ 468 cobrados por ano por condomínio
  • Tudo do Síndico
  • Papéis por condomínio e equipe ilimitada
  • Financeiro e relatório mensal com sua marca
  • Importação assistida e suporte no WhatsApp
Começar grátis

Rede

sob consulta
acima de 50 ou multiempresa
  • Tudo da Administradora
  • Vários números de WhatsApp
  • Integração com ERP e gateway de boletos
  • Gerente de conta
Falar com a gente
Perguntas

O que todo síndico pergunta antes de trocar de sistema.

01Já uso outro sistema. A migração dá trabalho?

Importamos sua planilha ou exportação (SindiGest incluso) e a IA cadastra condomínios, unidades e fornecedores. Em geral a carteira está operando no mesmo dia.

02O WhatsApp é oficial? Vou perder o número?

Usamos a API oficial da Meta. Você pode migrar o número que já usa ou começar com um novo. O histórico fica no SindIA, por condomínio e por morador.

03O morador paga alguma coisa? Precisa instalar app?

Não e não. O portal é incluído e abre no navegador pelo link que chega no WhatsApp.

04E a LGPD?

Dados em servidores no Brasil, acesso por papel e por condomínio, trilha de auditoria de toda alteração e exportação dos seus dados a qualquer momento.

05Serve para síndico morador de um condomínio só?

Serve, no plano Síndico. A diferença aparece mesmo a partir de três condomínios, quando a planilha para de dar conta.

06Posso cancelar quando quiser?

Sim. Sem fidelidade, sem multa, e você leva seus dados.

Tudo conectado

Seu próximo mês começa em ordem.

Conta de teste com seus condomínios em até um dia útil. Sem cartão.

  • 14 dias grátis
  • sem cartão
  • importe sua planilha em 10 minutos

Usamos seus dados só para criar a conta e falar com você. Nada de lista de e-mail.